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随着日本成功获得承办2020年的奥运会资格后，近两年来日本的房产价格也在逐渐攀升，不过和二十多年前日本地产泡沫破灭前的价格水平相比，仍然算是比较便宜的，而因为距离2020年还有几年上升空间和时间，所以很多人开始关注日本地产市场，觉得这里的升值潜力还是比较大的，不过如何购买日本房产，必然和我国的流程手续有所差异，下面为大家简单介绍一下。

首先，在确定好自己要购买日本的房产资金准备充足后，梳理一下自己的购买需求，比如对于房屋的面的、地理位置、物业品质以及预算和交房时间等等，如果用于自己居住，那主要结合自己的实际偏好和居住需求来选择房源;如果用于投资，那么更多的注重在哪里购房便于出租收益，考虑租金收益率。然后选择卖家，在日本购房和我国类似，可以通过寻找开发商也可以找中介机构推荐合适的二手房源。

在锁定好几处比较中意的房源后，就要开始实地看房。如果是向开发商购买房产，那么可以在售楼处先看沙盘或者样板间等等，如果是二手房，需要和中介多去几次，认真观察周边的环境，考虑治安情况、采光、是否有漏雨漏电年久失修等情况。另外，准备购房资金时，除了房屋的成交价，还要额外准备好随房款一起缴纳的房产税、保险费等等各项交易过程中需要的杂费，这些在日本也是很重要的，需要大家提前留出充足的资金。除一般买房都会选择贷款，而日本近期银行的利率也并不高，贷款环境良好，只要支付一成的首付即可。

不过在这里需要提示大家一点，很多房产中介机构会在宣传时表示买房送移民等口号，这些大部分都是他们的噱头，至少在日本买房，是没有获得永久居住权的关系的。不过当地政府也有相关规定，在日本购买市值超过五百万元的房产后，购房者可以从日本签证处被批准等到日本为期一年的签证。