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新宿作为日本几十个行政区之一，属于十分繁华的商业区。东京都厅就在新宿区内，这里也是东京都市核心。新宿的商业娱乐等各种设施一应俱全，还有高校秘籍，国内众多大规模的企业总部都设立在这里。东京市区内中央西部的新宿，交通也十分便利，以车站为中心周边还有东京新规划的行政商业新都。日本很多居民因为遭受过房产泡沫的伤害，觉得房价较高又对地产市场并不是很有信新，大都喜欢租房居住，那么日本新宿二手房行情怎么样呢?

在去年年初的时候，日本针对目前大城市酒店预订率趋于饱和、民宿缺口越来越大的状况，确立了“观光立国”的战略举措希望以此来促进国内经济发展，计划逐步放开对于民宿市场的管控，而这些变化为大阪和东京等城市诸多小户型物业的二手房市场增添了众多发展的机会。因此带动起来日本的二手房产改造热潮，很多人把公寓经过改建后弄成民宿再出租出去，以此获利。

因而日本新宿二手房行情在国际地产投资中越来越热门，

不过大家在选购日本二手房时，也会面对很多问题，比如日本新宿二手房购置有哪些一次性产生的费用。其中需要登记手续费、不动产取得税、地产中介费以及印花税和固定资产税，有地区域收取都市计划税，购置一套二手房产需要的税费综合起来大致是房产交易价格的六到七个百分点。

购置新宿二手房，在持有房产的期间，每年要分两次缴纳固定资产税以及都市计划税和房屋的管理修葺费用，这几项款项之和大约占到房产售价的一到两个百分点。购置新宿的二手房再转租出去后，平均年化收益维持在四到六个百分点，而短租的收益更高一些。