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很多因为工作或者留学、移民等原因在日本生活的朋友，大多会面临在日本买房的问题。虽然日本属于亚洲十分发达的国家，不过因为经济危机和地产泡沫破灭造成的影响十分深远，日本多年以来的房价虽然整体有所升温，不过依然处于比较低迷的状态，价格并不高，而且在国内居民的购买力也并不旺盛。结合日元持续贬值的情况，在日本买房一套房子似乎成本并不是很高，那么日本买房需要什么手续呢?

首先，因为是购买国外的房产，受政策和语言等限制，大家在购房前一般都会选择一家专业的地产中介机构，一方面可以为我们推荐合适的房源介绍目前的地产形势，另一方面也可以帮助购房者处理很多买房时复杂的流程，而且可以通过多年的经验为购房者节省买房所需要的时间和一些不必要的开销，所以中介也会收取一部分手续费用，大多时房产成交价的几个半分点。如果和开发商直接购买房产或者自己对于手续流程等十分清晰明确，也可以省掉这部分费用。购房时，需要缴纳哪些费用?

另外，在日本不管购买的是土地或房屋等其他建筑物，买家都能够获得永久的拥有权，因为日本是土地私有制，所以土地房屋就和大家买的车辆食品一样，购得即为自有。不过也正因为如此，在日本置业时，需要由国家政府的认定，把所购房产的产权进行变更，归为买家名下所有。

这样以后，置业者对于房屋的所有产权就会受到政府和法律的保护。这项过户认证的费用大概是房屋交易价格的百分之一到二左右，这样房产后续继承给子女也会受到保障。如果大家购买的是日本二手房，那么想在电梯间等共用位置增加安装某些安全设施，务必先得到管理组织的允许才可以。