泰国租房流程及注意事项
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/17
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由于外国人不能要求拥有土地作为永久业权，所以获得土地的首选办法是通过租赁。
外国人可以安全地获得使用土地的权利，并在土地部门登记最大租赁期限为30年的租赁权。
租赁期限 - 租赁协议通常将保证最初的30年租期。
续租
在泰国的租赁续期不是永久性的。没有自动续约的权利，各方必须积极地在初期结束时续租。
这是困难但可能的，成功将取决于仔细起草有关更新意向的条款，并且仍然需要书记官长的酌处权。
初期的续期不得超过30年。
请律师向您提供续订条款。
租赁协议和注册
起草租赁
租赁合同通常以泰语撰写，但如果需要，我们会提供英文版本。
建议在合同中包括年轻人的家庭成员作为共同承租人。在父母平静下落的过程中，孩子们可以持续到期的全部期限。
注册
3年以上的租赁可以在土地办事处登记，这将进一步保护您对房屋的兴趣，因为它成为一个负担。
注册后，标题契据将包含您的姓名和关于租赁的详细信息。然后将租赁合同附于土地所有权，并保留在土地部。
如果租赁协议允许，外国人可以在土地上建房。施工许可必须以外国人的名义申请，随后外国人将以自己的名义拥有该建筑物。
最重要的是，即使出租人的消亡，或者在出售土地的情况下，租赁也是有效的。但是，如果租赁担保人允许，租赁只能转让给第三方。
租赁的优点是注册费较低。登记此租赁登记费为租金的1.1％。
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