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现在泰国成为了热门的房产投资国家，很多人都希望通过在泰国购置房产以获得投资回报。但是，由于泰国房屋产权和土地产权实行分离，因此外籍人士在泰国无法购买含有土地产权的房屋如连排屋和别墅。不过，别墅作为一种相对独立自由的房型，其投资价值相较于一般公寓而言会高很多，那么，非移民的外籍人士如何在泰国购买别墅呢?

方法即是通过在泰国注册公司，以公司的名义来拥有别墅。与国内注册公司需要经历较为繁杂的手续不同，在泰国注册公司步骤比较简单，而一旦注册公司成功，就可以拥有土地。成立公司之后，外籍人士也不必花费过多的心思去管理，只需要以较低的费用聘请专人管理就可以了。同时，因为注册公司之后，公司的一切事务最终决定权都掌握在你手中，因此也不用过多担心公司会出现什么意外情况。

同时，虽然外国人不能拥有土地的产权，但是可以通过在泰国租土地的方式来建造别墅。兴建别墅的周期不会超过一年，只要资金足够，总能够获得相应的回报。

总而言之，虽然泰国有明确的规定外籍人士不能在泰国购买房屋，但是泰国注册公司的手续非常简单，注册成功之后也不必自行管理，可以通过这种方法来租取土地建设别墅，以此获得别墅的所有权，并从中获得投资回报。