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我们都知道，在日本购买房屋的时候对于房屋的税是相当的多的，不仅在购入时会有税，而且对于固定资产的税是每年都要交的，那么如果我们自己出售房屋呢，是否也是要交税呢?答案是肯定的，因为我们卖一般的东西也要交税，所以出售房屋自然也要交税。

对于日本固定资产的税一般都是在每年的1月1日交。而对于固定资产的税额一般又是要根据房屋的大小缴纳。一般在200平米以下的住宅，也就是相当于小居室一般交税为1/6，而对于大居室，也就是在200平米以上的则是1/3。或许对于理论的说法我们还是无法理解。那么我们可以看一个实际的案例。

如果我们的一个土地评估额达到2100万日元的话，并且我们的房屋价格为1500万日元，那么如果我们售卖，那么土地需要缴纳的金额为2100万*1/6*0.014，这么看来，我们需要缴纳的税额大约就在0.49万日元。当然这仅仅是土地的，还有房屋的，房屋需要缴纳的则是1500万*0.014，那么我们就需要缴纳21万日元的税额。总的来说我们就要缴纳25.9万日元的税。

当然对于不同的房产收取的方式也是不一样的，金额也各不相同，总的来说我们是需要根据实际情况来看的。反正对于出售房屋是要交税的。只是我们需要对不同房屋不同分析，换句话说就是具体情况具体分析。