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在韩国的首都首尔，著名的汉江流经全境，不仅是韩国的母亲河，也为当国家人民带去财富以及幸福。在汉江的分割下，首尔被分为江南江北两个主要地区，江南区在上世纪中期，还仅仅是一个不发达的小农村的状态，而末期在国内政府的大力开发下，在新区规划了大量商业以及居住的房产，并且为这里制定了很多优惠的发展政策，使江南一带迅速崛起，也带动了首尔的全面发展。那么现在首尔江南房价怎么样呢?

首尔的江南区在众多招商引资鼓励政策的支持下，首尔大量人口以及商业都迁入这里，国内知名企业以及财团总部的入驻，也为江南区的发展带来充分的活力。而作为新城区开发的典型成功案例，经历多年的发展，这里的房价也迅速高涨，远远超过全国平均水平。近几年来飙升的房价让很多原来居住在这个区域的居民都只能逐渐外迁，而取代他们的是国内的富人阶层，逐渐江南区发展为首尔的富商聚集之地。

为了控制这里的房价，韩国当地政府也希望通过限制预售权转让等管控政策来为市场降温。在这之前的规定是要求首尔的江南区房产预售权可以有六个月的时间，用来限制转让。但是新政实行后，这一时间被延长到一年之久，除此之外，政府指定首尔江南区是投机过热的区域，并表示会对其进行监管调控。

不过针对这样的政策，也有些专家表示这样只能在一定程度上控制炒房者的投机行为，不过也会产生很多负面的效果，甚至有造成全国性的地产市场低迷的可能。而且韩国政府相关部门针对调整利率的政策反复充分的讨论，有希望大力控制贷款购房等政策，不过因为这样的方式也会带来副作用，尚未达成一致。韩国实施限制贷款购房等来控制贷款的发放，把贷款买房的最高价格降低到三亿韩元，贷款额度降到一亿韩元。