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大家在感受到我国地产市场的温度后，正想纷纷入市受政府购房政策紧缩的影响，而在国际上关注其它国家的市场时也能发现，韩国近期政府针对国内的楼市情况，也在出台很多新的调控政策，以首尔为首的众多城市房屋的销售情况都受到一些影响，那么首尔房价2016多少钱一平米，到了今年又发生哪些变化呢?

其实从2012年开始，韩国的地产行情发展形势越来越好，到了2016年后，国内以首尔为代表，众多城市的房价都出现了过热的情况，让政府和居民都对此十分担忧。今年以来当地政府通过商讨后出台了很多项新的调控措施，其中包括提高首付贷款购房的首付比例等等，不过虽然新政实施了一段时候，很难在短期内对首尔高温已经的地产形势带来太大影响。为更大限度的满足和保护国内居民的正常住房需求，新政规定国内夫妻年收入低于六千万并且购置房产总价低于五亿的购房者不受新贷款比例规定的限制。

根据韩国最近公布的各城市房产数据来看，今年六月首尔的房屋交易量再创记录，虽然目前新的调控政策还在奏效，不过首尔的房价涨势还在继续。五月份首尔的地产成交总套数为15543，和2016年同期相比，增长了十几个百分点，已经创下将近十年以来单月最高成交纪录。2017年六月，首尔房价平均每周的价格涨幅在0.5%左右。

在2016年新年时，首尔的城区中心地带房价平均每平米售价一千两百万韩元，郊区的单位面积售价是七百五十万韩元。进入2017年后，这里的房价涨势愈发迅猛，政府曾经预计实施调控新政后可以很快抑制目前的情况，不过对于首尔这样的城市，似乎效果并不明显。反而刺激更多的预购者更加急于在更多限制政策出台前尽快交易，从而使抢购房产的竞争更加激烈，加剧了本来就已经很紧张的房源情况。