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步入21世纪，日本房地产市场可以说是如火如荼，其中很大一部分原因是很多国人跑到海外去投资了，尤其是日本，华人投资房地产已经是日本人人人皆知的一件事情，甚至有人说中国人要买走日本2%的土地，那么最近几年日本的房产新政策有哪些呢?

新政1：2016赴日更简单!将采用电子签证

直接影响：想去日本看房?想去日本玩耍?都是分的事啦!不需任何等待!日本政府计划完成访日外国人3千万的目标，推出可通过互联网受理申请并签发“电子签证”。赴日游玩买房就更简单了!

新政2：日本银行调息房贷利率降至

直接影响：买房人话费更低了，受日本银行近日决定引入负利率政策影响，日本银行已经开始下调存款利率。这样一来买房贷款的费用低了不少。我想这也是最直接的福利。

新政3：日本的民宿终于得到法律的认可

直接影响：民宿走出灰色地带，合法后将会迎来高峰，不言而喻。

新政4：日元持续升值，日本房价的连锁反应必然实现房价的上涨

直接影响：日元目前还未大幅升值，看好时机早入手，早买早赚!日元开始升值，累计近两周升幅约8%，这意味购买日本房产的成本变高。不过一切都不晚，看准时机早买早赚!

而在这一切利好的前提就是，日本政府并没有对海外投资者有任何限制，可以说外国人和日本国内人享受的购房政策是一样的，早在1998年日本政府对飞日籍外国人的购买房产的限制已经全面取消了，所以说你还不赶快行动起来。