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说实在的，对于日本这个地方的房子，还是比较特别的，因为经常发生地震，所以其结构和我们中国的结构风格是相差很大的。近几年我们国内也是许多人在日本进行房产投资。那么在日本投资房产回报率如何呢?

首先我想说的是关于投资回报率这个问题，我们都知道投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%。所以要想使得我们的投资回报率尽量大，就要使得我们的利润尽可能的大。在日本如果说投资房产，实际上是比较安全的。特别在这两年，许多投资者都会选择在日本投资，因为在2020年的东京奥运会，将肯定使得投资回报率上涨。不仅如此，东京奥运会肯定还会带去非常高的出租率。相信这是许多投资商都比较看中这两年在日本投资的点。

在日本，就算只是投资一套相对来说比较普通的商务楼，单单是出租的的回报率也是高达10%左右，如果这个数字要和国内相比，那么就是十倍的差距。所以可想而知，在日本的投资回报率是远远高于国内的房产投资的。

我们还可以了解到今年的日元也是有所升值的。所以从这几个方面来看，不管是即将到来的东京奥运会，还是日本本身较高的出租率，还是这两年日元的升值，都可以说对于在日本投资房产的投资回报率的比较可观的。