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香港，买了房之后，我想最大的担心应该是能真正拥有它多少年呢，换句话说，就是咱们能使用的权利，房屋产权有多少年，在香港没有正式回归的时候，英国统治香港的一百多年时间内，香港土地的租赁期有多次变化。

港岛及九龙界线街以南的土地。1841年港岛区政府府第一次开始租赁土地，但是在当时，政府没有明确的规定，房屋期限是多少年。直到1844年以后，政府才将租期确定为75年，并且明文规定，不可续约;这样的规定一直持续到了1848年，因为当时的承租人抱怨租期实在太短，所以当时的英政府把租期从75年延长至999年，这可变长了不止一倍，真正变成了“自家的地，自家的房”，而且不补交任何地价。

在随后的50年时间中，除小部分地区土地，大部分租约都是999年租期。但是到1898年，英政府忽然意识到租期过长会导致政府无法与别的承租人一起分享利益，因此在新批土地时政府取消了999年租期的租约，取而代之以75年之后可再续租75年，且不另收地价的租约，但同时政府要求承租人在75年租期期满后支付按新规定的土地租金缴纳。此后，75年租期成为标准租期，直至1997年香港正式回归(部分例外的情况是尖沙咀东部地块批租的土地期限亦为75年，但不可续约)

而且在香港回归前，几乎所有土地契约都将期满，国家为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，在1984年“中英联合声明”中规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。

但是自从新中国以来，香港的房屋年限也变得和大陆一样了，自97年以后建成的房屋正式改为了70年的产权年限，到期后，可向政府继续缴纳租金居住。