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由于购房时高昂的价格，所以许多人在香港购买房子的时候都会选择贷款。即使是有能力购买房子的人，或许也会选择贷款。这是由于财务杠杆和现金流匹配的原因。当然今天我们不讨论关于贷款的原因，而要讲讲在香港购房贷款时的利率。

在香港，我们知道买房贷款利率是根据时间长短而有所区别的。一般商业房贷5-30年利率7折 4.16% ，商业房贷5-30年基准利率 5.94% ，商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% ，商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% ，公积金贷款5年以上 3.87% ，公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%。从这些数据我们可以了解到，贷款期限越短，那么利率相对而言是比较低的，但是关于具体贷款多少年，除了根据我们的收入来看，我们还可以考虑市场的变化来进行一个合理的贷款期限。

刚才我们讨论的是商业房贷根据贷款年限的多少来讨论的，那么实际上在香港买房现在的贷款利率是决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受低利率。但是公积金不受影响，不过公积金放款时间较长。

其实对比分析其他地方买房的贷款利率和以上我们所提到的香港买房的贷款利率，我们不难发现实际上香港买房贷款利率是相对来说比较低的。所以如果我们有想法在香港买房，那么就算我们有能力支付全额放款，其实贷款购房也是一个不错的选择。