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在最近几年的时间里，来到日本购置房产的外国人变得越来越多，2016年，中国人在日本投资房产的数量已经比2015年增长了三倍之多，日本的房产投资回报率也让很多投资者更有信心，尤其是在大阪北海道东京这三个城市，2016年他们分别以28.8%，28.4%，28.3%的房产投资回报率，位居全球第六第八还有第十位。

虽然说日本的房产投资的回报率让很多的海外房产投资者都眼红，但是作为外国人在日本投资房产还是很多的条件的，第一，外国的购房者要找一个日本的本土名艺义人，第二，取得日本的永久居住权，有稳定的正当收入，并且是有三年的签证了就值人员可以首付200万日元贷款购房的，第三，日本的房产要有常住地址的证明，第四，外国人购置日本的房产还要完善个人的资料，比如说身份证户口本到当地公证处公证，一是二份中文和日文，以及本人的出生和住址的公正。

上面所说的就是外国人在日本购房的条件，值得注意的是，在日本购置房产，包括使用权和所有权，如今日本的汇率也不算很高，正式在日本购置房产的好机会。

总体来说外国人要想在日本购房的限制条件并不是特别苛刻，而且日本人的虾仁筹并不是一个移民的国家，所以购房和移民之间也没有特别大的联系，在日本购房的人来说可以选择像东京，大阪还有北海道这样的尝试进行购置，这样也可以保证自己长期住的地方，获得一个稳定的投资收益，也保证了房产价值和升值的空间。