香港房价走势图二十年 历经波折的房价再次崛起
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/18
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想要了解香港楼市这20年的走势，其实一张图就可以搞定了，在此期间香港房价有过两次跳水式的大跌，但是随后又开始迅猛上涨，所以说香港楼市走势图，可以形容为一个大写的M一样，只不过在第二次楼市下跌之后就开始一路高歌猛进了。
香港楼价的第一次暴跌出现在1997年。当年7月2日，泰国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，由此引发了这场遍及东南亚的金融风暴。在泰铢波动的影响下，菲律宾比索、印度尼西亚盾、马来西亚林吉特相继成为国际炒家的攻击对象。
10月下旬，国际炒家移师国际金融中心香港，矛头直指香港联系汇率制。10月23日，香港恒生指数大跌1211.47点；28日，下跌1621.80点，跌破9000点大关。经济发达却没有太多实业支撑的香港深陷泥潭，香港楼市随之遭遇了高峰跳水式的下跌，房价跌幅达7成。而在1997年楼价高峰期，香港二手住宅单位的平均实用呎价曾高达7767元。
六年之后，一场人类历史上从未有过的疫病非典悄然袭来，让刚走出经济低迷的香港经济再次陷入困境，引发了香港楼市的第二次暴跌。因害怕非典型肺炎，香港市民买楼、看楼的热情大减。
《中国经营报》从特区政府土地注册处发布的数据注意到，当年首季的住宅楼宇交易注册数字为14830宗，比上年同期的19404宗减少4574宗，减少幅度为23.6%，涉及金额为301.02亿元，比上年同期的410.63亿元减少109.61亿元，减幅为26.7%。而香港住宅每平方呎价则跌至2309元的低位，房价在6年间下挫超过2/3。
据香港《星岛日报》报道，有“四叔”之称香港地产富豪李兆基名下恒基地产（00012.HK）以150亿港元出售香港宏利金融中心写字楼。此外，恒基名下还有多栋商业物业也在洽购出售。2015年1月，李兆基在出席活动时公开表示，现时楼价已到达顶峰，但再回调的空间亦不大。“曾经有一个时期，股票折让一半，即便宜一半，我过往曾经表示买楼不如买股票，因股票的升幅可能还快过楼价”。
2008年以后，香港楼市进入了爆发期。此后虽时有涨跌，但总体保持强劲的上升势头。可以说，几轮涨跌之后，“命运多舛”的香港楼价终于实现了从“摇摆”到“坚挺”的转变，迈进了“居高不下、寸土寸金”的行列。
高房价下，吸引越来越多明星在香港置业买房。据资料显示，自上世纪80年代起，周润发便不断在香港投资地产，早年主要投资西贡的地皮，斩获不少。周润发现居的九龙塘豪宅，最有价值的地皮是他在1990年以1400多万港元购入，现已超过2亿港元。另外，个人微博拥有160多万“粉丝”的古天乐，长相英俊帅气，迷倒众多影迷。他在娱乐圈打拼多年，身家丰厚，因此他轻而易举，一路狂换公寓。最初住在旺角平价区，2002年花2000万元港币买独立别墅住，2005年又在同区以6600万元港币换了更大豪宅，最终签约在他最心仪的深水湾区的一栋价值约1.5亿元港币、455平米的独立豪宅。
香港回归20年以来吧，其实在房地产行业就可以看到香港的一个发展情况，虽然中间也是有过波折，但是随着香港房地产和金融行业的崛起，楼市房产，地皮等资源也是坐地起价来。
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