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在第一次鸦片战争之后，英国成为了香港岛的殖民国。因为维多利亚港口的天然优势，使香港成为了英国人的自由贸易港。正是因为英国人将香港设为了自由贸易港口，港英政府无法在香港进行征税。但是为了寻求资金，只好将土地一再升价。香港土地贫瘠，又缺乏自然资源，港英政府唯一可以做的就是对土地不断升价。

随着历史的发展，香港的轻工业渐渐崛起，有大量从内地来港的贫穷移民成了工厂的工人。这样的现象降低了香港工厂的成本，又可以使香港的进出口贸易更加繁盛。由于当时经济的限制。香港新建了公共房屋，来应对五十年代的人口激增。这个时候，大量的香港资产涌入了房地产市场，使港英政府可以在低税率的情况下来维持香港的竞争优势。同时搞好劳工的公共服务，所以房价越来越高成了港英政府维持经济稳定的路径和依赖。

然而，聪明的中国人明白了房地产对于香港经济的重要性。1995年，由霍英东投资公司建设了当时香港的最高大厦，在该大厦销售过程中，同时创立了分期付款，分层出售等多种售楼方式，以此来维持香港房地产市场的繁荣和昌盛。在当时，房地产可谓是香港经济的重要引导过程之一。

直到现在，香港政府都以勾地的来卖地，有意向购买房产的人士，可以向当地政府总署提出申请勾地，并报出底价，政府收到申请后，满足当时的行情发展，即可将该块地勾出。因为勾地政策的兴起，使香港近年来房价越攀越高。由于香港政府近现代的高房价政策，使得香港的经济重度依赖于房价的发展。令高房价成为政府政策的必需品，同时也让高房价成为香港经济竞争的有力武器。