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新加坡推行的是居者有其屋，而不是居者租其屋，在新加坡，买不到房子的情况很少发生，因为他们有一项公租房制度，叫做组屋。组屋是一项政府福利，而不是说政府赚钱，百姓省钱的双赢经济行为，不管是建了房子卖还是租，新加坡政府都是赔钱的。

京津冀高层智囊专家透露，中国政府将在雄安试点新的房地产改革，并可能借鉴新加坡模式，部分土地由政府直接管理和建设，推出公租房让年轻创业者有房可住。新加坡公租房类似于中国的经济适用房，由政府出资建设，统一规定价格，低价出售给中底收入阶层，目前已有超过85%的新加坡居民住在组屋中，国民拥房率排在世界前列。

雄安新区宣布成立后有大批房地产中介和公众涌入炒房，导致当地房价翻涨，雄安新区的定位是体制机制创新的高地，以及高端高新产业的集聚地，政府表示会加强规划、土地和房地产管控，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，整顿房地产市场和中介机构，切实管住新区及周边地区的房价地价。

若新区产业还未落地房价就提前飙涨，可能导致产业落地困难，影响新区的发展。因此地方政府此轮调控政策非常必要和及时，将能抑制投机需求，避免雄安再走环北京周围房地产过热的不规范老路。为此，政府可能直接参与新区的楼市开发，以将房价控制在合理的水平，房地产除了传统的模式，实际上还有很多思路，比如像新加坡，有些土地是政府直接管理、直接建设，再通过廉租房、公租房让需要住房的人来住。

新加坡跟中国的实际国情差距还是比较大的，一是他们人口少，二是经济发展好，中国想要在全国借鉴和推广类似的制度还有很长的路要走。