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在日本购买公寓和一户建哪个更划算，价格上哪个更有优势呢?公寓和一户建的价格如何首先还要看是哪个区域，区域不一样，价格也是不同的，一般区域都是公寓比一户建更便宜些。但同等预算下，练马区公寓价格和一户建的价格是相同的。

不过，类似町田市，一户建数量比较多的地区，同样的价格(预算)，公寓和一户建都能找到。

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哪个房型更宽敞?

一户建胜。在预算之内，想住的宽敞，哪个更好找呢?以町田市为例，不满3000万日元的房子特征如下图：

一户建的话，建筑面积在80平米以上，甚至主流地100平米以上的房子并不罕见，户型以4LDK(4居室)居多。而公寓的话，60~70平米，户型为3LDK(3居室)的房子较多。

关于公寓和一户建的宽敞度，虽然很多地区以及新建的房子都显示出相同的倾向。但是哪种户型更适宜居住和居住的舒适感都不能仅仅通过面积来判断，建议到现场查看对比。

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周边交通哪个更便捷?

公寓胜。以町田市为例，通常一户建的位置都在离车站步行15分钟以上的区域(包括乘公交)，而公寓所处的位置大多在步行15分钟内的区域，从下图中我们可看出距离车站步行10分钟以内的公寓数量接近半数。

这种倾向在日本其他地区也十分常见。因此从便利性角度看，公寓房更容易找。但是，在郊区还是可以找到一些离车站近的一户建，有兴趣者可联系神居秒算。

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未来资产价值哪个更不容易贬值?

一户建胜。一户建的话，即使房子旧了，土地的利用价值尚存。从税法规定的耐用年数来看，一户建(木造结构)是22年，公寓(钢筋混凝土结构)的是47年。房地产市场上，超过20年的一户建在出售时，如不是按“出让价格=土地价格”来卖的话，很难卖出去。但是，一户建的寿命通过日常维护管理或定期修缮是可以延长的。一户建如果旧了可以拆了重建。因此，土地的利用价值会保值，这也是一户建的优点。

而公寓的资产价值因受便利性影响，公寓离车站越近，越能以高价售卖。考虑到将来出售的可能性，神居秒算建议大家选择那些车站与市中心相连，徒步10分钟以内，物业管理妥当的公寓。如果打算自身居住，建议了解清楚房子是否容易老化，有没有采取防老化措施等事项。