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日本大阪投资越来越受欢迎，很多华人投资者目光已不只北美了，日本也进入了投资视线。大阪目前房价稳升，与租金齐飙涨。下面来具体了解一下。

大阪房价与租金齐飙

由于2020年日本奥运会要到来，很多的基础设施越来越完善，在未来三年内，大阪中心地带不仅房产价格可能将上涨30%，而且从回报的角度来说，新房回报也将高达5%以上，二手房更是高达逾10%。

大阪的租赁市场成熟是大优势之一

大阪投资越来越受欢迎，这里的租赁市场日趋成熟，成为投资者吸引要素之一。除了房价处于相对低位而具有长期投资价值外，大阪成熟的租赁市场也是吸引海外投资者投资的一个因素。虽然对于普通日本人来说，经过一段时间努力的工作后可以购买一套属于自己的房屋，但也有很多人选择支付高昂的租金依靠租房安家。数据显示，大阪出租房屋的入住率始终可以维持在90%以上，而租金也不会因地产价格的波动而受到影响，可以说有着十分稳定的回报。

在日买房买卖流程非常透明化和法制化

据相关人士介绍，日本无论房地产公司还是私人卖房，标价和实价浮动的空间都均在5%左右，很少出现漫天要价的情况，而且一切文书十分齐备，“房地产公司职员给我的文字材料里甚至连公寓楼内的下水道是公用产权还是个人所有权都标注了”。

日本对于投资主体的限制十分宽松

只要是有着行为能力的主体都可以在日投资房产，或只要是持有三年签证的就职人员，在提供购买人在日本常住地址或证明证件，以及个人年收入等数据后，都可以在房地产公司的帮助下贷款购买房屋。不过请注意，对于非在日工作的外国人来说，则不存在贷款的优惠政策，只能一次性付清房款，不得贷款。

以上就是日本大阪房产和房价都飙升的原因，很多投资者越来越看好这个城市，后几年这里房产投资回报率会很高。所以，投资者要抓紧时机，不能错过最近投资几年。