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　　一般情况下，人们在判断房产的持有成本时，首先会考虑房产购买时的总金额、房屋所需要缴纳的物业管理费用、资金时间的价值，房产税，还有未来交易的费用，如果你在购买房产的时候，是用贷款购买的房产，还需要将贷款所产生的利息计算在内。这就是传统意义上人们对房产持有成本的概念。

　　如今进入了房地产的白银时代，二手房交易越来越多，在二手房交易越来越频繁的今天，人们首先要考量和计算自己持有房产的成本，做为卖房者来讲，想要出售自己的房产，首先要考虑清楚自己房产的持有成本，对自己的房产有个明确的估价，给自己的房产一个清晰的定位，才会顺利出售，获得不错的回报。

　　日本的房产近年来成为人们购买的热点，购买二手房产及出售二手房产的人群越来越多，日本的房产持有成本该如何计算呢?与美国的房产持有成本有何区别吗?

　　日本购置房产以后，每年还需要向税务部门缴纳固定资产税、城市计划税，物业管理费、以及一些修缮基金。若是将房产托管给房屋中介代为管理的还需要缴纳管理服务费，所以在计算房产持有成本的时候除了要计算房屋购买时的金额，还需要计算入向税务部门缴纳的相关费用。美国也是一个纳税的国度，购买房产以后，每年需要上缴房屋产权税。日本相对于美国来讲，向政府缴纳的税赋比较高，房产持有成本要比美国高。