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Cluttons公司表示，随着迪拜高端市场的租赁价值上涨率明显放缓，未来几个月内阿布扎比的房租涨幅也将减速。很显然，阿布扎比很多家庭的支付能力有限，越来越多的租客选择偏离市中心的地区，那里房屋更便宜

事实上，租客的行为已经开始影响租赁：第二季度仅上涨了0.9%，与第一季度的1.9%相比，有所下降，虽然与去年同期相比，租金上涨了8%。今年上半年，该地区不动产领域的平均涨幅仅为1.2%。

根据这份报告，今年1月到6月，Reem Island(里姆岛)和Al Reef别墅区的租金分别下降5.6%和1.3%，AL Raha海滩的Al Bandar是上半年业绩最好的亚市场，上涨了3.6%。

迪拜的租赁市场开始还是增长的，都是居民的支付能力有限，在第一季度还是勉强维持其边际增长。然而，“支付能力”对租赁市场的业绩仍然至关重要，这家咨询公司补充道，“支付极限在很多地区已经被明显打破，尤其是在租赁价值增长率显著下降的高端租赁市场，这一现象更加显著。”　与第一季度的1.5%相比，不动产领域第二季度的租金上涨了1.4%。上半年的总体上涨低于3%。

根据Cluttons所说，考虑到同期的通货膨胀(2.7%)，房地产领域的租赁价值上涨并不景气。尽管如此，平均租金依然比2013年第二季度高出了8.4%。

比如，第二季度别墅的租金仅微微上涨1.1%。然而，大部分的上涨集中在较为低端的别墅市场，高端市场(0.6%)和中等别墅的租金基本上没有变化，这份报告显示。

迪拜国土部的管理机构房地产管理局最新更新的租赁指数显示，在某些住宅区房租保持不变或是下降。

以上就是迪拜与阿布扎比房租情况，从上面可以知道，这两个城市房租也是非常高才导致租客难以支付起房租，房价也非常贵，当然对于投资者来说高收益房租是很有吸引力的。