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　　日本是受世界瞩目的发达国家，随着海外房产投资全球化的到来，很多人选择投资日本的房产。很多人都不知道，日本的房产行业在1989年的时候达到了一个高峰，并且在1991年的时候迎来了房产泡沫的破灭，从那时起日本的房价就开始呈现整体下降的趋势，直到最近几年才开始有增幅。

　　因此，一部分投资者可能投资了日本的新房，但是再卖出的时候价格下跌的很厉害。之所以产生这种现象，可能是因为日本房价整体下跌的趋势还没有完全过去，1989年的房产泡沫对现在的日本房产依然有影响。

　　除了历史遗留的原因，还可能因为投资者在选房的时候，没有看清所购房产的发展趋势。在日本，房产投资回报比较好的城市是大阪、东京和北海道，一部分投资者没有选择高投资回报的城市，就难免会遇到卖出时价格下跌的问题。加之，并不是所有东京、大阪、北海道的房产都是稳增不减的，关键的是投资者要选对地方，比如选择交通便利的学区房等。

　　总的来说，日本的房产投资并不能百分百的保证投资收益，因为投资总会有风险的。既然风险的存在是必然因素，投资者就需要努力的降低风险。比如，在投资新房房产的时候用长远的目光去估量房产的升值空间，总结房产各方面的优势和劣势，并且准确的在持有房价最好的时候卖出去，这样就能有效避免再卖出时价格严重下跌现象的产生。