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　　赴海外买房群体中，中国买家最多和规模最大，中国购房者几乎是遍布了世界，中国购房足迹在英国，然后在香港，当然也在美国，就连大半个欧洲都有中国的身影。现在，中国的脚步又在逐渐的走向日本，但是在购买日本房产的同时，大家一定要先了解一下日本房产泡沫破裂历史给日本找成了多大的影响。

　　1991年，日本房价一泻千里，造成历史上最大的房地产泡沫之一。大量银行和地产企业倒闭，当年倾尽所有买房的家庭一夜返贫，每年还要交着沉重的赋税。日本经济陷入长达二十年的持续衰退。

　　从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。无论是实体企业还是金融机构，都不计成本将资金投入土地市场。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎不远了。1990年，股票市场率先崩盘。短短一两年间，日经指数从最高的38915点跌到14309点，跌幅高达50%以上。

　　当时日本的楼市调控措施与现在并没有什么两样，土地管控措施，非但没能遏制地价飞涨，反而因为对土地限制过多，从而导致供给不足，地价不降反升。随着房价暴跌，国民财富持续缩水，损失高达1500万亿日元，相当于日本3年的GDP总和。时隔20年之后，日本经济开始温和复苏，但日本地价和房价远远未回到当初的水平。