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　　日本在上世纪90年代时间里所经历的房地产泡沫破裂危机，其实要是与世界各地的房地产危机历史方面作为比较，其实呢，还是日本房地产危机是影响最大和范围最广的一次，不信啊，就用数据来说明吧，在上世纪时间段里，日本在这36年时间左右其房价最高涨至211倍左右。一般人都买不起日本这里的房子啊，毕竟太贵了!

　　二战后，日本为了重振经济开始“搞经济、搞文化”措施，因此也取得了举世瞩目的成就，而且在这30多年的时间，就赶超了意大利、法国、英国、德国等国家。毫无意外的成为亚洲第一强国，还是在美国之下的世界第二大经济大国。因此在这样的条件下，日本人自然成为世界上最富有的人。而且还在80年代时间，日元大幅度升值，日本人更富有了。

　　自1955到1991年这36年时间里，其日本住宅用地价格上涨了83倍左右，而且年均增速达13%以上。尤其是东京，名古屋，大阪，神户，横滨，京都等这六大城市住宅用地价格大约是上涨211倍之多，其年均增速大约是16%以上。现在日本这里一套公寓房价格在100万日元左右，然而在那个时候，这同套公寓房就能卖到2.11亿日元以上。是不是惊到了?普通人买不起啊!

　　其实也是和政治与经济方面也有一定的关系，比如说在这过去时间里，日本城镇化进程也接近尾声。在1991年时间里，日本城市化率已经高达77%以上，这里人人都有住所，因此房屋开发量少了，同时也就是表示日本房地产开发接近尾声。还有购房人口减少。因为老龄化加速原因，适龄人口减少，所以购房方面没有年轻群体购置，开发量自然减少了。还有货比政策等方面的因素。