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　　日本的房价目前节节攀升，中国买家在日本的购房成交额也比去年同比增长百分之七，成交额达9.08亿美元，与此同时，日本其他地方的房价也有不同程度的上涨。近年来，中国投资者在日本购房的现象很普遍，日本出租房产租金回报率高，是很多人选择日本的原因之一。

　　据有关报道研究表示，近四个月在日本成交的住宅房产中，投资人群包括高净值个人投资者和机构投资者都有，多数投资者购入整栋物业。最近两三年，东京房价涨了30%左右，最优地段的商业物业也有3%的4%的回报率，住宅可以达到5%的8%的回报率，而出租房产，年收益回报率能高达10%。

　　随着中国经济的发展，富裕的人群越来越多，日本离中国又非常近，预计我们将会看到更多的中国投资者买入日本房产。中国买家在东京中心区域有买下5%的住宅房产，而且主要以公寓为主。

　　日本最亮眼的投资是房产出租，日本的出租市场需求庞大，租金收益高，年收益可高达10%，这样的收益回报率是在国内永远达不到的。而且日本的公寓房产容易出租，投资房产出租是很理想的，再加上日元贬值，投资者也看重日本较低的借贷成本和稳定的现金流，更多人投资偏好是收益稳定现金流要好，日本的房地产完全满足了这一需求。