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　　近些年来，中国人很疯狂的去世界各地买房子，前几天在河北买房子还上了热搜，很多人就联想到了很多年前日本的房地产泡沫现象，会想到中国会不会也发生房地产泡沫的发生呢?今天就来聊一聊日本房地产泡沫都是什么导致的。

　　第一个原因就是房地产本身的特性，房地产本身不仅仅是实体经济，但房地产还带有一定的虚拟的特性，虚拟的特性是来自于在当时日元一直都在升值，所以很多外国人都会购买日元并且是大量的，但同时是为了投资，所以是短期的，这个短期的资金都很大一部分都用于购买房产，钱一直在股市和市场中流通，所以具有虚拟性。

　　第二个原因就是日本的土地本身比较少，在当时还具有一定的垄断，信息具有不对称性，大家对于房地产本身的信息并不明确，可能只看到了增值的可能性就去购买，很不明智。

　　当然还有别的原因，例如房产行业和金融市场一直联系在一起，而房产需要很多的资金，并且保持资金链的不断裂。在当时的日本社会来看，很多人买房子其实是去银行贷款的，这就会给银行带来很大的风险，这也加速了当时的房地产泡沫的发生。这也给我们带来了启发，银行在贷款的时候需要对风险做一个详细的评估，不能发生日本房产泡沫的悲剧，泡沫对社会的影响是巨大的。