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日本房产年限是多长时间

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/4/4

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　　一般在日本买房，还不如先买地。在日本这里其都是房随地走的，一般日本和中国差不多一样，在住宅土地使用权方面都是70年时间，然而在日本最近的物权法可以了解到，一般在日本这里其土地使用权到期后还能自动续期呢。但是住宅设计居住年限大约是50年时间。

　　所以不得不说其房子的使用年限还是和房子所在的土地的使用权有关。如果不清楚的话，就先来了解下这里的房产等方面的规定吧。例如说第一方面就是居住用地70年时间，其工业用地为50年时间。还有教育、科技、文化、体育和综合性等方面用地为50年时间。也包括商业、旅游和娱乐等用地40年时间左右。这些有必要了解，在购房方面就可以知道用房年限了。

　　还有，你在日本这里购房，最好要开发商提供土地使用权证，一般这里的土地使用权证的期限就是土地使用年限，望周知，然而在土地使用权到期后要怎么办呢?

　　不用担心，你大可以通过日后来缴纳土地使用费等方式重新获得该土地的使用权。毕竟这里的物权法有明确的规定，在取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后还能继续使用的，最好是在届满前一年申请续期，然后有时间准备和重新签订土地使用权出让合同，之后支付一定的土地使用费。一般再次申请的期限是不能超过30年的。而且这里公寓等类型房价在50万日元以上，望以上能够帮到您!

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