马来西亚房产与国内房产之间存在的差异有哪些呢
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/3/15
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近几年，中国海外置业逐年增加。马来西亚的房产是永久产权吸引不少的中国朋友前来投资，但是由于文化，地域的不同，在房产上面与国内有存在着很多的差异。一起来看看吧。
这几年很多人想要马来西亚购房时都回来咨询在马来西亚买房恩你敢否移民呢？就目前而言。马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。 物业便宜不一定赚得多 在海外投资中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。实际上，物业便宜是有其原因的？区域升值潜力差、区域所处贫民区，周边人群收入低等问题所造成的。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房，买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。
在马来西亚购房的人群当中有一些有钱人喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。
虽然说马来西亚和中国同属亚洲，但是在房地产上面确实差异很大，通过上述内容就可以看出，想要在马来西亚投资房产的朋友一定要注意这些差异化。
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