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日本房产与中国相比有太多的优势

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/2/21

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近几年人们想要投资置业的第一项目就是房产,日本离中国这么近,当然吸引了很多的人前来这里投资买房,当然日本与中国的房产事业相比较的话是有很大的优势的。 
 
与中国相比,日本房地产租赁稳定,利润较高。以东京大阪为例,2000多万日元购买的物业,其租赁的年利润为6~15%。而中国国内的利润极低,平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后,其租赁利润微乎其微。中国在售的大部分商品房是都是毛坯房,是不带装修的。日本的在售房都是精装修,采用最新的建筑施工,并且配全套设备。与国内相比,日本房产的价格低廉,具有更大的优势。在北京的中心地区,总价在5000万日元以下的房产寥寥无几,在大阪,市中心的也可以用2000多万日元(~120万人民币)置业,到市郊甚至能买栋别墅。
 
中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限,根据用途的不同,其年限也不同。住宅用地70年,工业用地50年,教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年,商业、观光、娱乐用地40年,日本土地和房产具有永久所有权!由此可见日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势。  
 
在日本,只有旅游签证的用户也可以在日本购房,联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品,投资者以匿名的形式投资,以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款,投资房产享受信托受益权,以此来达到资本的高回报率。为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平,可选择在日本购买房产,令您的子女的生活安全和放心。
 
和国内相比,日本在房地产投资上有明显的优势,这对于投资者来说是即是福音,又是商机,希望本文章内容能为买房的朋友带来一些帮助。
 

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