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香港房屋的产权是多久呢

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/10

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我们在国内买房都是有产权的，然而现如今香港又是一个大家非常喜欢的地方，那么香港的房屋产权是多久呢？

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府租借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后,政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。买香港的房子，最重要是要到地政署查册就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

总之香港的住房现状已经拉低了其富丽堂皇的外表形象。以上就是香港房屋的产权介绍。

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