中国人如何在泰国申请买房贷款
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/8
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泰国是一个以旅游闻名于世的国度，近年来，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已成为国内老百姓海外置业的首选。那么，泰国能不能贷款买房呢？
泰国因其优越的地理位置、物美价廉的配套服务、稳定的租金回报成为越来越多的中国人海外房地产投资的“圣地”。但是，根据泰国法律，外国人在泰国购买房产，首先购房款必须要来自海外，要有外币现金收据或者银行的证明书； 其次，收款人必须是购房人本人的名字。因此，这一法律规定，导致中国人无法在泰国当地的银行取得个人住房贷款。为了更好地服务中国客户，满足中国人在泰国投资置业的需要，近期，中国工商银行股份有限公司大胆创新， 推出的外国人国际房贷，使得中国人在泰国贷款买公寓成为现实。
据工银泰国零售业务部负责人介绍，该行利用中国工商银行全球化网络和强大的业务平台优势，通过与工商银行其他境外机构密切合作，由其他境外分行提供贷款资金，工银泰国为客户提供借款担保的方式，发放个人住房贷款，这样既符合泰国当地法律要求，又方便了客户贷款及购房手续。 贷款额度最高可达公寓购买价格或者评估价值（取二者较小值）的70%，总额不超过等值人民币150万元，贷款期限最长达到10年，贷款利率一年一定。以目前新加坡元贷款为例，首年贷款利率仅5.25%，第二年5.75%，第三年之后贷款利率为6.25%。客户按月还款时，可以用人民币、美元、泰铢等多个币种还款，工银泰国将根据客户要求兑换成新加坡元，帮客户还款。
对于想要在泰国购买公寓的外籍购房者，买方需要证明这些等同于房屋买卖合同中提到的实际购买总价的资金是以您的名义从国外汇入泰国的。
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