购买泰国的公寓怎么样
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/7
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很多人在选择泰国购买投资的时候，其实公寓也是房屋的以中国类型，也是一种既安全有省心的投资。
首先你要知道中国是可以在泰国购买公寓的。对于被归类为产权公寓的建筑物，开发商被允许以产权形式向包括中国人在内的外籍人士出售建筑物的全部可销售单元的49％，其余51％必须售予泰国公民或者泰国公司，而泰国公司外籍股东最多拥有49％的股权。这就是为什么您会发现，有的开发项目会列出不同的价格或支付条款，因为它取决于公寓是以“外籍人士产权”还是以“泰国公司产权”的形式出售。
泰国公寓租售比高。租售比是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。进行房产投资时，租售比是衡量这个房产是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋售价可能含有泡沫，但租金却可以显示市场的真实需求。简易计算公式为（税后月租金－每月物业管理费）*12/购买房屋总价。所得比值越大就表示该房产越值得投资。泰国房地产近期发展势头迅猛，尤其在随着曼谷、芭提雅等热门城市基础设施建设的完善，房价逐年上升，公寓需求量日益增长。同时，随着泰国政局趋于稳定，经济发展平稳增长，人均GDP稳步上涨。泰国首都曼谷拥有980万人口，人均GDP为1.3万美金，平均房价1.7万人民币每平方米，租售比达6.29%。相较于此，北京、香港、新加坡等亚洲热门城市的租售比都仅为2.5%左右。
泰国购房政策优势显著外国人不能获得泰国别墅的土地产权，但是可以合法持有永久产权的公寓，并且和泰国人拥有同样的权益，因此泰国公寓成为外国人购置泰国房产的首选。另外，泰国的公寓大都经过精装修，并且配备齐全的家具和家电，不仅减少了装修成本，还能达到真正拎包入住，非常适合外国投资者的需要。比如，上思睿的公寓就都是精装修并配备全套家具，并且拥有高端小区环境和规范的物业管理服务，不论自己居住还是出租都是非常便捷省心的选择。
总之当您看完我们的介绍以后大家要知道便捷的购房政策及高租售比使泰国公寓成为海外房产投资者的不错选择。
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