新加坡私宅永久地契更受欢迎
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/12/17
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对于一些去新加坡买房的朋友来说，去新加坡买房需要了解很多的房产知识。大家都知道新加坡的私宅是永久地契。
在新加坡，私人房屋的地契可以分为永久地契和非永久地契两种。一些房地产的地契长达999年，甚至9999年，但因为剩余期限还很长，价格也跟永久地契接近，就将这类长地契房子，与永久地契视等同论。至于103年地契，由于较接近99年地契，因此也视等同论。
相较于99年地契私宅，永久地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。如果你的房子属于永久地契，就代表你可以无限期地使用它。如果房子属于非永久地契，那么，就代表房子的使用权限有一天会到期。
永久地契私宅支持者认为，永久地契私宅的升值空间总是大过99年地契私宅，这是因为99年地契私宅会随着地契年份的减少而贬值。从更广的角度来看，永久地契私宅的升值情况似乎不是永远优于99年地契私宅。我们分析了过去三个房地产周期中永久地契与99年地契私宅的指数。结果显示，在三个上升周期中，永久地契私宅指数仅在2006年第三季至2008年第二季这个周期表现优于99年地契私宅，其他两个上升周期则逊于99年地契。
那么是永久地契好呢，还是99年地契更好呢？根据上述分析，答案看来得取决于买家购买的究竟是有地还是非有地私宅。如果购买有地私宅，那么历史数据显示，永久地契可能是一个较好的选择。
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