马来西亚房产基本知识介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/12/17
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越来越多的人选择投资马来西亚的房地产。马来西亚美丽的环境吸引了很多投资移民的朋友，在这里为大家整理一些马来西亚投资房产的相关知识。
在马来西亚的物业类型有3种主要类型，在马来西亚的物业空置土地，商用物业及住宅物业。一个属性的子类别的研究，可以使东主，以最大限度地提高物业的回报。马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产，必须价值马币50万元及以上。
马来西亚有13个州，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外，土地可以自由买卖。土地所有方式分两种，一种是永久拥有权 ，获得永久地契，另一种是租赁性拥有权，可获最长有效期为99年的租契。 马来西亚的房屋类型分为排屋、公寓、洋房等。决定是否购买金融拍卖产业前，最好多留意拍卖文件的所有条约，如注明金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。若金融机构不愿支付这些拖欠的费用，你必须先了解拖欠的款额，再考虑是否要竞标。
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到最高为80%的房贷。
马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、来这里投资房产未来的升值空间是相当乐观的。
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