新加坡买房基础知识
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/12/6
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新加坡作为世界的花园城市，去新加坡购房一直是越来越多国人的梦想。那么有关在新加坡买房的基本知识您又知道多少呢？
作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，新加坡置业优势条例明确的外国人房产拥有权法令；不限制外国人拥有私宅和公寓；无遗产税；无资本收益税；物业出售后无需缴纳预扣税；外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%；贷款利率较低，为每年2%左右；租金回报率一般高于贷款利率；买房按照套内面积计算；
买房即有停车位使用权，无需购买。
外国人去新加坡买房可以买私人住宅。具体的购买条件如下.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）。外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓；公寓地契：分为永久地契，999年和99年地契。
一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产所有商业地产和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。
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