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日本买房那个该注意什么具体花费有哪些

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/12/2

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当日本房产在吸引了大批海外客户投资的时候，大家想要在日本买房的话就要了解它的买房时应该注意的事项或者是花费等问题。

当你选择在日本买房时你要注意交通情况。走路到附近车站所要的时间，早班车或者末班车的时间，拥挤程度等。周围的道路状态与东京都中心的距离和到最近车站的交通工具等都是构成房租的重要因素，离中心地区和电车车站越近，房租就越高。教育设施：学校以及配套设施等。公共设施医院，公园，图书馆等。其他的周边设施商店街，超市，便利店，饮食店等。治安情况有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等。

你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。而且买房时的花费有房子本身的的总价以及中介费。买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用。申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用。火灾保险费等。登记时所要交的税金。买入不动产时，要交固定资产税估价金额的1%作为税金。申请贷款时，要交贷款的0.4%作为税金。

如果你在前提做好这些准备的话，那么就不愁你在日本买不到自己心仪的房子了。

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