新加坡房产和中国房产的区别在哪
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/26
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入乡随俗，当大家来到新加坡的时候，就要了解新加坡的生活习惯，当然买房那个就要了解新加坡的房产和中国有哪些区别。
在新加坡，房子分为三种产权，有99年，999年和永久地契住房，购房者可以根据自己的实际条件来选择购买。对于一般人来说，99年地契基本等同于永久地契，因为他们在价值上的差异极其微小。但相较于99年地契私宅，永久地契私宅还是有一些优势，比如更佳的集体出售潜能，较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制等。中国的房产地契通常是70年左右。
物以稀为贵，永久地契房产越是少见，也就越炙手可热。此外，永久地契对中国买家还有另一大吸引力，那就是永久地契满足了“总觉得要给后代留下点什么”的传统华人心愿。所以说，新加坡房产能如此吸引外国买家，与地契久脱不了关系。在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款的房贷比率顶限为80%，外籍人士一般则最高70%。在中国，外国人一般不能向本土中国银行贷款，只能通过外资银行或中国银行境外支行。原本，新加坡和中国在房贷比率顶限方面有很大差别。不过，过去五年，两国都不断调整房贷比率顶限，因此两国的房贷比率顶限差别已缩小。
在新加坡，如果在一定期限里卖掉公寓，卖家需要上缴印花税。在2011年1月14日过后买房的购屋者，只要在四年内卖房屋都需要支付卖方印花税，第一、二、三和四年卖掉房产的。但是在在中国，除了印花税外，还需要上缴增值税。为了给中国房地产市场降温，中国政府在2013年实施20％的房地产买卖增值税。所谓增值税，就是对卖家卖房所得的利润征收的税。譬如，150万人民币买的房子在几年后以200万人民币卖掉，卖家所赚得的50万就将需要以一定的比率交税。
有关中国房产和新加坡房产的区别就为各位介绍这么多了，希望大家可以前来了解一下它们的不同之处。
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