马来西亚房产投资与国内的对比分析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/10
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这几年在亚洲评选的十大宜居城市中，马来西亚就有两座城市入手，可想而知这里的环境到底如何，而且永久的产权优势也使得购置大马房产能够获得更好的优惠，那么在马来西亚投资优势具体有哪些呢。
相对于国内多数的物业产权，马来西亚房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限。同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而马来西亚房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以通过移民的方式在马来西亚投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。
而且马来西亚投资贷款比率远高于国内。国内投资者在马来西亚银行的贷款比率可达80%，这与国内的10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。且在马来西亚装修费用可进行变相贷款。马来西亚房产的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资。可见，通过投入少量资金移民马来西亚即可拥有优惠的房产。
从购买房产的手续上来说，马来西亚与国外有极大的不同。在国外，买家一般可付10%的首付且该首付资金不直接进入卖家户口，而是受法律保护，直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，如果开发商不按期交楼，将不能收到一分钱；而此时买家也无任何损失，将收回全部首付资金及利息。
所以，通过购房移民到海外投资房产，能切实地保证投资者的购房资金不遭受损失。可见，马来西亚投资购房移民购置房产具有极大的安全性。
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