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新加坡买房的房屋地契类别

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/10

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买房也是一个学问，因为房产的基本知识实在是太多了，尤其国外和中国都是不太一样的，下面我们为大家介绍一下新加坡房屋的地契类别？

一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和永久地契。对一般人来说，999年地契等同于永久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。新加坡公寓的地契分为永久和非永久两大类别。典型的非永久地契是99年。除此以外，有少量地契是103年，也划分到非永久类别�；褂幸恢直冉铣＜�999年地契，因为期限非常的长，在市场上被当作永久地契一样看待。永久地契的存在是由历史原因造成的。新加坡政府已经停止推出新的永久地契土地。现在新推出的所有地皮都是99年地契。现在如果看到发展商推出新的永久项目，都是从已有的永久地契土地上重新发展而来的。

相较于99年地契私宅，永久地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。从市场的标价可以看出，永久地契的项目通常比非永久地契的项目标价要贵20%。如果打算购买一百万左右的两卧室单位，差价就在10万到15万新币之间。

总之在新加坡购买房屋是属于永久地契的，这对于大家来说无疑不是一个好的消息。

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