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决定新加坡房产的因素有哪些

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/10

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作为一个房屋投资者，最为关心的就是房屋的升值价值，那么在新加坡到底哪些因素可以影响房屋的价格呢？

先你要必须时刻记住，地点是决定新加坡房产价值的第一要素。这个道理每个人都懂，但是有人仍然在选择时偏向价格较低的房子。在经济许可范围内，应尽量选择中心地区或靠近MRT的地方。即使遇到经济萧条，这些地区的抗跌性是很强的。一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。

还有一个就是交通和环境，因为有很多的朋友在买房的时候都会考虑该住房的交通环境。土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。对于居住用地来说，公共服务设施齐全、基础设施完备，远离污水处理设施的土地，价格自然会比较高。另外，政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。

如果您想要您的房屋价格升值快的话，那么在投资购买的时候一定要注意地段和交通环境等，因为这是非常重要的因素。

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