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为何马来西亚的房屋一路飘红

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/8

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马来西亚房产，成为全球最热的十大房产市场投资热门之一。那么到底是什么原因让马来西亚的房屋一路飘红呢？

首先马来西亚的经济排名东南亚第二，但是目前的房产价格远低于亚洲其他国家。其次，根据各国中心城市120平方米公寓每平方米的均价，其租房市场活跃，现在的租金回报率排名亚洲第四。再次大马房产2011-2013年度的波动稳中有升，幅度不大，未来五年的房产前景预期良好。马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7% 的回报率显得相当可观。马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

马来西亚房屋优势之多，导致最近几年马来西亚的房屋一路飘红的原因正是这些。

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标签：马来西亚的房屋

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