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东京房地产为何如此受人追捧

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/4

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日本是国际金融中心，而且可以说是消费最高的国家之一，现今，东京是最热门的房地产投资地点之一。那么日本东京为什么这么受投资者追捧呢。

近几年，东京人口在持续较少，不过即使本地需求一般都较为疲弱，但是日本的住宅物业价格指数却一直不断上升。由于遗产税增加，高净值人士会选择投资房地产从而节省要交的税项。最近，东京物业如租赁公寓和高楼大厦等就因为遗产税的关系而销售量上升。这是因为物业需要在政府的估价上征税，而这个估价通常都是比买入价为低。因为现金需要以它的完整价值来征税，所以投资者把金钱用在物业投资上会更为有利可图。因此，投资者以全款的方式在日本竞争和购买物业，都令东京房产市场持续增长，甚至在数年间上升10-20%。

虽然日本正面对人口危机和经济停滞不前的问题，它仍然是金融强国。事实上，日本仍然是世界的第三大经济体；而东京更是全球拥有最多GDP的城市，把排名第二的纽约都比下去。

从人口上来讲，东京也许正面对人口老化的问题，但是它仍然是世界上最多人口的城市。尽管当地的房地产需求减弱，不过它庞大的人口对于投资者来说仍极具吸引力。

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