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在日本买房的首付是多少

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/10/28

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想要去日本买房的话，相信大家最为关心的就是日本的房价问题，大家需要准备首付多少？下面我们一起来看看吧。

日本可以零首付买房，但是绝对不建议，因为房价变动会影响贷款金额，存在较大的负债风险，因此，至少需要准备2成首付款。如果你是一套房，按现在的政策，首付一般是30%，房子30万的话首付就得9万，再加上其他一些比较琐碎的事情，大家需要准备10万就差不多。如果你是二套，那么首付就得50%，就是15万。

另外，每月房贷还款额控制在月收入的20%至25%为最佳，假设月收入30万日元，那么月供额就应该控制在7.5万日元左右，如果夫妻两人都工作的话，那么每月使用妻子月薪的一半就足够还款了，需要注意的是，房贷还款是一个长期性的过程，因此一定要结合将来的情况来考虑，比如妻子在产假期间薪资会减半，会对还款造成一些影响。在日本买房，除了支付购房款外，还需要额外支付一些其他费用，例如产权登记费、火灾保险费以及印花税等，其总额约为房价的1成，也就是说，购房前需要提前准备3成的资金。

有关日本的首付问题就为大家介绍这么了，希望各位朋友们提早做好准备，能尽早买房就尽早。

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