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新加坡房产投资做好哪些预算

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/10/13

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新加坡作为亚洲金融中心,经济繁荣发展,治安良好，随着新加坡经济的发展，越来越多的人选择海外投资。

新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。购买新加坡房产之前，做好预算和财务计划是非常有必要的。购买新加坡房地产时，根据购房目的和个人需求来选定地点，考虑的因素包括工作地点、交通、休闲设施、周边生活配套、以及是否临近地铁站和学校。

在新加坡，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能出售该项目中的住宅单元。建房计划许可由建筑控制专员负责审批，房地产开发商销售许可证则由房产审计官签发。这样就能确保买家购买的房产是由已取得建房许可的开发商开发。若要在新加坡出售期房，必须使用房产开发商条例规定的标准格式的房屋预售合同和购买合同。购买合同中应详细规定与施工进度相符的付款计划。若建设时间长达三到四年，买家可享受分期支付按揭贷款。买家从一开始就有权了解，在不同的项目建设阶段应支付的款额，以便于买家做出财务支出规划。

决定出售房产时，转售难易度就非常重要。新加坡的房产二手市场十分活跃，吸引着本地和外国购买者。

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