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决定新加坡房价的因素有哪些

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/10/13

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如果你想要投资新加坡的房产，就要了解一下哪些因素可以影响房产的价格。因为对于投资者来说这也是很重要的。

新加坡政治稳定，经济金融体系成熟稳定，新加坡仅有500万人口，却拥有超过1700亿美金的外汇储备，世界排名第8名，人均外汇储备世界第一，确保了新币的稳定。投资在新加坡不像在其他国家，外币风险小。首先就是它的地理位置，因为现如今很多的买房优先选择的就是房子的位置。地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。一般情况下，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。

土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。对于居住用地来说，公共服务设施齐全、基础设施完备，远离污水处理设施的土地，价格自然会比较高。另外，政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。

由此可见地理位置和交通环境是因素新加坡房屋价格的主要因素，所以大家在投资房产的时候一定要注意一下。

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