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土地的使用影响泰国房价的增值

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/30

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不管是在国内还是国外，房价的增长有很多原因，对于移民国外的同胞来说，如何判断房价是否会涨，也成了投资眼光的一部分。

众所周知，当然城市化发展到一定阶段，由于土地稀缺导致无法修建新房屋，则对泰国房产的需求将会集中于旧公寓的开发上。泰国房地产市场的热潮始于2002年，在许多黄金地段仍有一些尚未开发的地块。实际上，距离耗尽城市中心区的土地开发还有一段很长的距离。

回顾曼谷的历史，每当房地产开发用地短缺时，城市的中心区就会移动。自1945年开始，曼谷市中心就是众多办公楼、商业中心及酒店的集中地。从最初的唐人街及中国城，到60、70年代转移至Si Phraya, Surawong anf Silom ，而近20几年来已经移到了Sathorn, Lumphini, Phloen Chit and Sukhumvit。展望未来，曼谷公共运输的发展也许会促使城市中心的再次转移。

也因此购房者应当根据土地的使用来判断到底哪一块区域会增值，不过对于自助的人来说，还是要根据自己的生活来去考量，不要一味的考虑增值。

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