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如何才能真正了解日本房价

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/29

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在日本买房是需要考虑合理价位的，在这个价位的区间内，不管卖家想卖出个高价还是着急出售，买家也会有一个心理的价位，那么如何定位该地区的房价呢。

首先得根据土地行情价位来定价，这个土地行情价位，是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的，当然这个卖出价位不是公开的，只有加入会员的人士或者公司才能调查出来。唯一不足的地方就是，这个价位是表示过去买卖的价位，而由于房价上涨或下跌，和现在的价位多少会有一点出入，这个是值得注意的。还有就是公示价位，就是日本国家政府，每年的1月1日发表的主要地段的均价。这个价位是国家委托房地产鉴定专业人士调查后得出的价格，所以信赖性相对来说比较高的。

还有一种就是路线价，路线价就是房产面向路面的土地价位，一般所说的遗产税和固定资产税都是根据这个路线价而算出来的，遗传税有遗产税路线价，固定资产税也有固定资产税的路线价，这2个税金的金额也是不同的。

在日本要想了解一个房产的价位，应该从各个地方去考虑，对于过高的价格或者比较虚的价格应该有一个自己的判断，并且掌握卖家的心理动态，拿到最好的成交价格。

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