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相较于中国购买日本房产的优势有哪些

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/29

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和中国政府相比，日本在房地产房屋产权方面更为有优势，而且所缴纳费用也有所不同。那么日本这方面到底如何呢。

日本的房屋产权相关费用与中国不同，在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到购房者的名下。之后，日本政府会保护您所有的产权。

不过在购房初期所产生的费用也是很多中介公司并不会明白的告诉客户的，首当其冲的就是中介费，中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。还有登录税，房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0％房产评估价格×0.3％；再者就是地方税也就是房产取得税，这也是买房时所发生的税。土地评估价格×1.5％，房产评估价格×3％。

除此之外还有每年需要像政府交纳的费用，固定资产税，都市计划税，印花税，产权转移登记手续费等等，这类费用都需要每年向日本政府交纳。

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