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日本买房投资回报有哪些模式

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/29

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近些年由于亚洲房产泡沫经济的影响，在亚洲的房地产市场中，当前环境下很难找到机会收益，因此很多投资者都转型进入投资领域，目前获取机会收益最佳的场所是日本，由于日本低廉的债务成本和高杠杆使得投资者更容易通过财务规划获得丰厚利润。

在日本房产投资获利方式有三种。第一就是租金收入，第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。其中租金收入也是日本房产投资最主要的收益手段。日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率也远远高于我国。而第二种房产升值收益并不理想，日本土地价格在经济泡沫破碎以后一直没有太大变化。很多地方价格即将触顶涨幅空间有限。

还有一种方式就是外汇套利收益，自2012年到2016日元兑人民币已经升值近30%也就是说年初购买日本房产的投资者在外汇上已经收益30%。近年来日本经济不断回暖加上奥运会效应刺激日本的贸易赤字不断缩小给日元升值带来压力。

这三种投资获利的方式每一种都有不同的特点，投资者可针对自己的情况进行综合性多方位的考虑，以期获得最好的投资模式。

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