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投资新加坡的房产有哪些该注意的事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/21

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新加坡是全世界房地产市场上最安全的,在投资收益方面也是最可观的。然而在新加坡买房子的时候要注意哪些问题呢?

一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和永久地契。对一般人来说，999年地契等同于永久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。相较于99年地契私宅，永久地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。

大家在签订预售合同后，购房者可按规定，根据项目的工程进度分十期支付房款。按新加坡法律规定，所有售房款均须汇入一个指定的项目监管账户，该账户的资金只能用于对应的项目工程建设，不可挪作他用。购买现房的，按规定应在签订购房合同后三个月内付清全款。

由于今年上半年新加坡房地产市场出现过热势头，新加坡政府近日出台了新的调控政策，规定以投资为目的、在一年内转售商品房或者住宅地的业主，政府将征收卖方印花税，税率跟当前买房时必须缴纳的印花税率一样，即首付18万元征收1%，第二个18万元征收2%，剩余的金额征收3%。

选择在新加坡投资置业是一个非常不错的选择，但是这些该注意的事项还是需要了解一下的。

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