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投资新加坡房产应该注意哪些事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/19

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生活在新加坡的人都知道，人们对买房的成本增加表示不满，面对这种情况，新加坡政府实施了一系列举措给房地产市场降温的措施，减少了海外投资者的限制,新加坡房产投资需要注意哪些问题呢？

一般来说，新加坡有两种地契类型99年地契和永久地契。对一般人来说，999年地契等同于永久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。相较于99年地契私宅，永久地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。新加坡向外国人征收18%的房地产税，降低了买房者的热情，那些希望头两年变卖产权的人面临的地产税差不多同样高昂。

新加坡政府开始采取措施降低国外的投资，尽管新加坡政府已经采取了宏观措施来减少投机，但它新的举措却更多地瞄准了高端市场。在新加坡买房，根据贷款金额的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的预算减去印花税和律师费，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑选的楼盘项目了。

作为当地的居民，也是可以购买组屋，但是必须购买市场上的组屋，这样价钱就会稍微高点如果是外国人想要投资房产需要注意哪些房产是可以购买的，只能买公寓楼，即商品房，但是价钱比较贵的问题就无法避免了。

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